부동산 경매 초보자 입문자 소중한 재산보호 주의사항 필독!!
부동산 경매 입문자 분들은 막상 무엇을
어떻게 시작해야 하는지 막막하실 겁니다.
핵심요소만 습득하시면 부동산 경매 시작하기 결코 어렵지 않습니다.
시작도 하기 전에 두려워 하지 마십시오.
문맹이 아니라면 누구나 경매로 부동산을
싸게 취득하는 것이 가능합니다.
저 또한 부동산 관련 지식이 전혀 없던 상태에서
경매 기초 책 2권을 읽고, 경매 기본반 강의를 수강하여
경매로 낙찰받는데 까지 2개월도 안걸렸습니다.
그리고 10년 동안 지속적인 투자를 하고 있습니다.
10년 동안 투자하여 자산이 30억정도 되는것 같네요.(믿거나 말거나)
물론 경매 투자만 한 것이 아니라 일반매매 투자도 했습니다.
저는 절대 고수는 아닙니다 방향을 설정한대로 꾸준하게 투자했을
뿐이죠. 고수들의 영역인 특수물건 투자도 없었습니다.
부동산 경매가 법에 대한 내용이 언급이 되어 낯설고
생소한 단어들 때문에 진입하기 어렵다고 생각하실 수 있습니다
예를 들어 “권리분석“ “말소기준권리” “유치권“ “선순위임차인”등등
생소한 단어들이죠..
이부분은 초보를 위한 경매책 한두권만 읽으시면 해소할 수 있습니다.
왕초보를 위한 경매책이 많으므로 부동산 경매 강의를 수강하기전에
반드시 책을 읽으시길 바랍니다.
책으로써 생소한용어를 익숙하게 만들고 부동산경매에 대한
큰 그림이 머리 속에 만들어 집니다.
그리고 강의를 듣게 되면 부동산경매에 대한 퍼즐이 맞추어 지면서
실전으로 쉽고 안전하게 나아가실 수 있습니다.
간단하게 입문에서 실전투자까지의 제가 흐름을 말씀드리면
0) 부동산 경매 목적 수립
ㄴex) 내집마련 , 수익형부동산 (빌라,상가 등), 토지투자
ㄴ부동산을 시세보다 싸게 매수하기 위한 수단.
1) 부동산 경매 기초 책 읽기 (필수 2회 이상)
ㄴ어렵고 모르는 부분은 읽고 넘기기.
2) 부동산 경매 강의나 스터디활동
ㄴ공동투자자 모집에 활성화 된 강의는 거르기!!!!!!!
ㄴ실전투자 사례를 많이 접할 수 있으며 임장활동이나 법원입찰 실전경험.
3) 관심지역의 부동산 시세를 잘 알고 있어야함.
공인중개사무소 전화만으로도 파악이 가능.
ㄴ실패하지 않는 가장 중요한 요소 강조 강조 또 강조!! !!
<부동산 경매 입문자 주의사항!!>
책 읽기를 강조드리고, 공인중개사무소 전화하여 시세파악
또는 현장답사에 절대 귀찮아 하지 마십시오.
관심지역 시세 수집이 곧 나만의 투자판단 데이터가 됩니다.
이유는 간혹 부동산강의를 듣고 시세와 가치비교도 하지 않고
스스로의 경매스킬을 습득하려는 목적을 상실하고 공동투자에 현혹되어 소중한
재산을 손실 보는 경우가 많습니다 많아요...
일부 부적절한 강의를 듣다 보면 어려운 사례 소개가 많아 공포감이 생겨
수강생들이 "공부하기 귀찮아 어려워…" 그리고 대박수익사례를 접하고는
공동투자자 모집에 나도 모르게 참여합니다…
잘 되면 좋은데 대부분 결과가 안좋습니다..
제발 부디 투자에 조바심 내지 마시고 남들보다 느리더라도
꼭 스스로 투자판단을 할 수 있는 소양을 기르시길 바랍니다 부디 제발요ㅜ
다음 포스팅은 경매 입문자를 위한 기본용어에 대한 내용을 다루겠습니다
