발코니 베란다 테라스 차이점
일상에서 흔히 잘못사용하는 용어가
있습니다.
베란다를 다른의미로 사용합니다.
흔히 부르는 아파트의 베란다라는 용어는
잘못된 용어 입니다.
베란다가 아닌 발코니가 정확한 용어입니다
아래 그림을 보시면 발코니 베란다 테라스의
차이점을 한눈에 확인 하실 수 있습니다.
<발코니>
건축법에서 정의하고 있는 발코니 의미는
건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간.
전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여
부가적으로 설치되는 공간입니다.
발코니는 구조변경이 허용이 되므로 요즘 아파트 옵션으로
확장서비스가 불법개조가 아닌 것이죠.
<베란다>
아랫층과 윗층의 면적차이로 인하여 발생하는 공간이며
실내공간 확장을 위한 개조를 한다면 불법건축물이 됩니다.
아랫층과 윗층의 면적차이는 왜 발생하는가는
대게 일조권 확보를 위한 북측 인접대지 경계선 거리에 따른
"사선제한" 때문인데 이는 다음 포스팅에서
다루기로 하겠습니다.
<테라스>
라틴어로 땅을 의미하는 용어입니다.
1층 바깥에 설치되는 공간이며 실내에서 바로 밖으로
나갈수 있고,흙을 밟지 않도록 꾸며진
실내의 연장선으로 보시면 되겠습니다.
