[부동산 양도소득세중 주택 양도소득세율]
부동산 (토지,주택,상가 등)이나 주식 또는 분양권등의 권리를 양도하면서
발생한 소득에 대하여 개인에게 부과하는 세금을 양도소득세라고 합니다
수많은 양도소득세중 일반주택에 대한 양도소득세만
간단하게 확인해보도록 하겠습니다.
2021.06.01 이후 주택의 양도세율 확인
첫번째 기준이 되는 소득세법에 의한 기본세율부터 확인을 해야 합니다
기본 세율은 아래 표와 같습니다
과세표준은 사전적의미로는
세금을 부과하는데 기준이 되는 것이라고
합니다만 간략히 부가설명을 드리자면
아래와 같이 과세표준을 산출합니다.
양도가액-취득가액-필요경비 = 양도차익
양도차익-장기보유특별공제 = 양도소득금액
양도소득금액 - (감면대상소득금액) - 양도소득기본공제(250만원) = 과세표준
소득세에 대한 기본세율을 확인하였으니 주택에 대한 세율을
알아보겠습니다.
2021. 6. 1 이후~ 기준 세율은 아래표와 같습니다.
1세대 1주택의 경우에는 2021. 12. 8 이후~부터 양도하는분부터
아래 요건 충족시 비과세 혜택이 있으며, 그 외의 경우 기본세율 적용입니다.
간략하게 기본사항을 안내드리면
요건
1) 실지거래가액 12억원 이하
2) 보유기간 2년 이상
충족시 비과세 입니다.
